Veröffentlicht von Der Heidelberger Immobilienmarkt zählt aufgrund der hohen Nachfrage wohl zu den attraktivsten in Deutschland. So stellt sich vor einem Verkauf die Frage wie man seine Immobilie bewerten sollte.
Hier kann ein Immobilienmakler helfen. Wir empfehlen den Immobilienmakler in Heidelberg Immobilienheld.
Warum zum Immobilienmakler beim Verkauf in Heidelberg zurückgreifen
Wenn Sie daran denken, ein Haus zu kaufen, steht die Beauftragung eines Immobilienmaklers wahrscheinlich ganz oben auf Ihrer To-Do-Liste. Aber ist das tatsächlich notwendig?
In der heutigen Zeit nicht wirklich. Plattformen wie Immobilienscout oder Immowelt und andere haben den direkten Hauskauf zum Mainstream gemacht. Und selbst ohne diese Hilfsmittel können Sie immer noch ein Haus alleine kaufen, genau wie ein Auto, neue Schuhe oder Ihre wöchentlichen Einkäufe.
Aber sollten Sie das tun?
Das kommt darauf an. Der Kauf einer Immobilie ist ein komplizierter Prozess, und es gibt eindeutige Vor- und Nachteile eines Alleingangs. Versuchen Sie zu entscheiden, ob Sie für Ihren bevorstehenden Kauf einen Makler beauftragen sollten? Betrachten wir es von beiden Seiten des Ganges.
Sparen Sie durch den Kauf ohne einen Agenten Geld?
Der größte potenzielle Vorteil eines Alleinkaufs besteht darin, dass Sie etwas Geld sparen könnten. Aber das ist eine große Macht.
Hier ist der Grund, warum diese Ersparnisse in der Schwebe sind: Erstens bezahlt der Käufer bei den meisten Makler-Käufer-Vereinbarungen den Immobilienmakler nicht wirklich für seine Dienste. Stattdessen wird ihre Gebühr vom Verkäufer bezahlt – technisch gesehen aus der Maklerprovision des Verkäufers (3% bis 7% des Verkaufspreises, die zwischen den beiden aufgeteilt werden).
Aus diesem Grund müssten alle Ersparnisse, die Sie durch die Einschaltung eines Sans-Agent erhalten, durch Verhandlungen erzielt werden. Im Grunde genommen müssten Sie dem Verkäufer gegenüber begründen, dass er es sich leisten kann, seinen Preispunkt ein wenig zu senken, da sein Makler seine Gebühren nicht teilen müsste. Dann würden Sie beide etwas Geld sparen und sich an die Spitze setzen.
Bedenken Sie, dass es andere Käufer geben könnte, die bereit sind, den vollen Preis für das Haus zu zahlen – oder sogar noch mehr – so dass dieser Ansatz nicht garantiert funktioniert. Es hängt auch weitgehend von dem Vertrag ab, den der Verkäufer mit seinem Makler hat. Es kann sein, dass sie die volle Provision für zwei Makler zahlen müssen, unabhängig davon, ob Sie vertreten sind oder nicht. Wenn das der Fall ist, ist die Wahrscheinlichkeit sehr gering, dass sie bereit sind, mit dem Preis zu haushalten – es sei denn, sie wollen wirklich unbedingt verkaufen.